摘要  

本次毕业设计以重庆市永川区何埂小学新建综合楼为例对该工程进行投标报价的编制及控制。该工程建筑面积5624.79㎡，占地面积1466.24㎡，建筑层数为4F，建筑高度为16.05。建筑结构为框架结构，抗震烈度6度，使用年限为50年。

投标报价编制思路：首先对工程图纸进行剖析，全面了解该工程的基本信息和结构形式。其次，运用广联达钢筋算量软件对工程进行钢筋量的计算，广联达土建算量软件计算工程量，导出相应报表。依据2014年清单计价规范对图纸进行手工算量，得出结果，再把手工算量、软件算量工程量进行对比，分析误差产生原因。最后，运用广联达计价软件进行工程量清单的编制，得出工程造价。

造价控制思路：先运用翰文进度计划编制软件编制进度计划横道图，再根据计价软件得出的各分部分项工程费按月编制资金使用计划，掌握每个月的资金流动，防止造价失控，达到控制工程造价的目的。

关键词：清单计价  造价控制  投标报价

目录

1.课题的目的和意义1

1.1课题目的1

1.2课题意义1

2编制说明2

2.1工程概况2

2.2取费、计算依据2

2.3编制范围2

2.4编制说明2

2.4.1分部分项工程费2

2.4.2措施项目费3

2.4.3规费、税金3

3.清单、套价4

3.1封面4

3.2总价措施项目清单与计价表5

3.3规费、税金项目计价表6

3.4承包人提供主要材料和工程设备一览表7

4.造价控制11

4.1造价指标分析11

4.1.1工程概况与造价分析表11

4.1.2分部分项工程费12

4.1.3措施项目费13

4.1.4类似工程对比分析14

4.2施工进度计划横道图14

4.3  资金使用计划17

4.3.1资金使用计划柱状图17

4.3.2 S曲线21

5.毕业设计结论与展望22

5.1结论22

5.2展望22

参考文献23

1.课题的目的和意义

1.1课题目的

截止今天，建筑业的发展一直处于各行各业的领先地位。该行业发展迅速，但近几年出现的造价失控现象越来越多，在工程项目的全过程造价控制中，对项目前期投标报价的控制尤为重要，必不可少。以何埂小学新建综合楼为例，运用专业知识对工程项目进行投标报价的编制和造价控制，做出一份合格的投标报价清单，使项目在价格合理化的情况下完成度更高，质量合格并且节约资源和成本。

1.2课题意义

通过对何埂小学综合楼投标报价的编制及造价控制，培养自己的专业能力，了解造价过程的重点和难点。包括对施工图集的熟练掌握，对实体工程做法和构造的具体了解以及对广联达钢筋算量软件、广联达土建算量软件、广联达清单计价软件的实际操作。通过手工算量和软件算量结果对比，进行造价分析，提高自己对造价影响因素的了解和把握，学会在以后工作中如何处理造价失控等问题。

2编制说明

2.1工程概况

表2.1 工程概况表

工程名称何埂小学新建综合楼

工程概况工程所在地重庆市永川区建筑面积5624.79㎡

建筑高度16.05m建筑层数4F

抗震烈度6度基础形式独立基础

耐火等级2级结构类型框架结构

使用年限50年结构类别3类

2.2取费、计算依据

（1）何埂小学新建综合楼招标文件；

（2）2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013；

（2）2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》；

（3）2014《江苏省建设工程费用定额》；

（4）苏州市2018年2月建设工程材料指导价；

2.3编制范围

本次毕业设计的编制范围为何埂小学综合楼土建工程。

2.4编制说明

2.4.1分部分项工程费

① 人工费依据江苏省2018年2月建设工程人工费指导价；

② 材料费依据苏州2018年2月建设工程材料指导价；

③ 本工程的工程量通过广联达土建算量软件，以《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）为依据得出；

④本工程为三类建筑工程，企业管理费率为25%，利润率为12%，计算基础：人工费+机械；

2.4.2措施项目费

① 单价措施项目费=清单工程量乘以综合单价；

② 总价措施项目费费率（%）如下：

表2.2 措施项目费率表

安全文明施工费夜间施工费非夜间施工照明冬雨季施工费已完工程及设备保护费临时设施费

3.00.080.20.180.052.0

2.4.3规费、税金

规费、税金费率（%）如下：

表2.3 规费、税金费率表

社会保险住房公积金工程排污费税金

3.00.50.111

说明：该工程费率以《江苏省建设工程费用定额》（2014）为依据取定。

3.清单、套价

3.1封面 

　投  标  总  价　

招     标    人：重庆市永川区何埂小学　

工  程   名  称：何埂小学新建综合楼

投标总价（小写）：10,646,779.10

        （大写）：壹仟零陆拾肆万陆仟柒佰柒拾玖元壹角

投  标  人：　　

　　(单位盖章)

法定代表人

或其授权人：　

　(签字或盖章)

编  制  人：　蒋丹　

　(造价人员签字盖专用章)

时     间：　2018年 4月 21日

3.2总价措施项目清单与计价表

表3.1总价措施项目清单与计价表

序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)

1.11.1基本费分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费3263246.82

2011707002001夜间施工分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费0.087019.92

3011707003001非夜间施工照明分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费0.217549.79

4011707005001冬雨季施工分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费0.1815794.81

5011707007001已完工程及设备保护分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费0.054387.45

6011707008001临时设施分部分项合计+技术措施项目合计-分部分项设备费-技术措施项目设备费2175497.88

合    计483496.67

3.3规费、税金项目计价表

表3.2规费、税金项目计价表

序号项目名称计算基础计算基数（元）计算费率(%)金额（元）

1规费工程排污费+社会保险费+住房公积金333302.06333302.06

1.1社会保险费分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备费9258390.823277751.72

1.2住房公积金分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备费9258390.820.546291.95

1.3工程排污费分部分项工程+措施项目+其他项目-分部分项设备费-技术措施项目设备费9258390.820.19258.39

2税金分部分项工程+措施项目+其他项目+规费-甲供设备费9591692.88111055086.22

合计1388388.28

3.4承包人提供主要材料和工程设备一览表

表3.3承包人提供主要材料和工程设备一览表

序号材料编码材料名称规格型号等

特殊要求单位数量单价(元)合价(元)

101010100钢筋综合t261.5444240201051408.57

201530101铝合金型材kg3554.5663222.5880262.11

301630201钨棒精制kg13.543682.59243.1

402090101塑料薄膜m26932.36280.845823.18

502110301XPS聚苯乙烯挤塑板m3200.52384750150392.88

602310101无纺布m2709.8140.9638.83

703031206自攻螺钉M4*15十个1029.71740.3308.92

803032113塑料胀管螺钉套7076.4720.1707.65

903052109对拉螺栓(止水螺栓)kg539.755366.63562.39

1003070216镀锌铁丝8#kg704.120446.54576.78

1103410205电焊条J422kg1368.030266.89302.61

1203430205不锈钢焊丝1Cr18Ni9Tikg33.3905451502.57

1303510201钢钉kg6.56418745.95

1403510701铁钉kg3522.56473621135.39

1503510911塑料保温螺钉套24737.761.742054.19

1603570237镀锌铁丝22#kg1246.2470378723.73

1703633307合金钢钻头φ20根272.1153615.24136.15

1803652403合金钢切割锯片片5.5871480446.97

1904010611水泥32.5级kg565687.28790.344194596.43

2004010701白水泥kg5818.47220.74072.93

2104030105细砂t3.9535564253.03

2204030107中砂t1875.93468123230739.97

2304050203碎石5~16mmt159.20911112.517911.02

2404050204碎石5~20mmt11.73661113.51332.11

2504050207碎石5~40mmt24.68594112.52777.17

2604051000白石子t95.4371412812215.95

2704090801石膏粉325目kg620.906150.42260.78

2804130917KM1砖190*90*90百块5717.652580457412.2

2904133533JQK保温隔热砖420*340*102块3912.9813.552825.23

3004135500标准砖240*115*53百块464.45064219506.93

3104150151蒸压砂加气混凝土砌块600*240*150m3259.2298631581657.41

3205250502锯(木)屑m311.6417855640.3

3306612143墙面砖200*300m23653.26275200730652.55

3406650101同质地砖m224.98769701749.14

3506650101@1瓷砖600*150m287.63534706134.47

3606650101@2瓷砖300*300m21455.79570101905.65

3708230121耐碱玻璃纤维网格布m25413.86642.513534.67

3809493560镀锌铁脚个3538.2361.76015

3910031503钢压条kg113.779125568.9

4010230906不锈钢盖φ63只1347.528556737.64

4111010304内墙乳胶漆kg4476.325161253715.9

4211030734聚氨酯甲料kg3091.312441855643.62

4311030735聚氨酯乙料kg4790.233561886224.2

4411410304环氧树脂δ18kg35.025301050.75

4511430327大白粉kg620.906150.85527.77

4611570552@1SBS聚脂胎乙烯膜卷材δ4mmm21593.3253352579.73

4711570552@2SBS聚脂胎乙烯膜卷材δ4mmm21141.753337677.75

4811573505石油沥青油毡350#m21339.1073.95222.52

4911590914硅酮密封胶L65.7749805261.99

5011591307聚合物防水填缝剂kg281.57323.5985.51

5111592505SBS封口油膏kg135.659727949.62

5211592517建筑油膏kg118.59963.5415.1

5311592705APP高强嵌缝膏kg1660.492688.814612.34

5412010903煤油kg160.377765801.89

5512030107油漆溶剂油kg19.9979314279.97

5612060318清油C01-1kg19.9979316319.97

5712070307硬白蜡kg108.146558.5919.25

5812310303二甲苯kg376.6365.92222.15

5912310309草酸kg40.193024.5180.87

6012330309专用界面剂kg329.836821.67124.47

6112333551PU发泡剂L119.07525303572.26

6212370310氩气m394.10059.11857.26

6312370331石油液化气kg113.779126.8773.7

6412410121专用粘结剂kg14842.6561.3520037.59

6512413501胶水kg5.837412.572.97

6612413518901胶kg2482.551572.56206.38

6714040915镜面不锈钢管φ31.8*1.2m1329.315529.839613.6

6814040922镜面不锈钢管φ63.5*1.5m247.516616335.66

6914040925镜面不锈钢管φ76.2*1.5m247.5182.520419.58

7014310106塑料管dn20m463.940673.441595.96

7114310615PVC-U排水管dn110m303.24623.57126.28

7215170308PVC塑料管束节dn110个99.82026.86684.77

7315170916PVC塑料管135°弯头 dn110个16.94618.17138.45

7415372507PVC塑料抱箍φ110副333.49851667.49

7519330505APP及SBS基层处kg776.761386214.09

7630090307PVC塑料落水斗φ110只18.3625459

7731012505聚苯泡沫嵌缝条m2012.9660.61207.78

7831110301棉纱头kg99.703566.5648.07

7931150101水m34937.872614.723208

8032010502复合木模板18mmm23831.7017338145604.67

8132011111组合钢模板kg7.712255.643.19

8232020115卡具kg2740.853915.615348.78

8332020132钢管支撑kg8839.499234.1937037.5

8432030303脚手钢管kg6680.55394.2928659.58

8532030504底座个19.775824.894.92

8632030513脚手架扣件个1129.70765.76439.33

8732090101周转木材m367.113771900127516.16

8832370305金刚石75*75*50块1105.2391516578.59

8932370306金刚石200*75*50块159.02526203180.51

9034130187塑料卡元50516.3970.210103.28

9180090311聚合物砂浆kg14842.6561.2117959.61

92C00009石灰膏m36.346911951237.65

93C00010防水剂kg444.8263352224.13

94C00040回库修理、保养费元2764.6760212764.68

95C00041其它材料费元57626.30257157626.3

96C00043泵管摊销费元419.352161419.35

97CLFTZ材料费调整元1.3031711.3

9880212102预拌混凝土(泵送型)C15m318.422253326116.19

9980212105预拌混凝土(泵送型)C30m31751.56371362634066.06

10080212106C35泵送预拌砼m317.92143626487.55

10180212114预拌混凝土(非泵送型)C15m3143.2769232346278.45

10280212116C25非泵送预拌砼m315.47343435307.38

10380212117预拌混凝土(非泵送型)C30m3159.925835356453.81

104BCZCF1钢质防火门主材费套14144020160

105BCZCF13铝合金推拉窗主材费套7240016800

106BCZCF15钢质门主材费套3275624192

107BCZCF16钢质门主材费套10396098880

108BCZCF17钢质门主材费套412605040

109BCZCF18自由门主材费套325007500

110BCZCF20窗主材费套3233010560

111BCZCF23窗主材费套5272037440

112BCZCF26窗主材费套117568316

113BCZCF29窗主材费套410404160

114BCZCF30窗主材费套411204480

115BCZCF33窗主材费套48120057600

116BCZCF36窗主材费套5439621384

117BCZCF5铝合金窗主材费套2390780

118BCZCF8窗主材费套86004800

合计5364966.61

4.造价控制

4.1造价指标分析

4.1.1工程概况与造价分析表

本工程位于重庆市永川区何埂镇，建筑面积5624.79㎡，结构类型为框架结构，基础类型为独立柱基，无地下室，层数为4F，檐高为16.05m，1-3层层高3.6m,4层层高4.8m，总工期290天。根据广联达计价软件中造价分析表，得出以下数据：

表4.1 造价分析表

名称总造价（元）单方造价（元/㎡）占总造价比例（%）

1工程总造价10,646,779.101892.83100

2分部分项工程量清单项目费7296155.561297.1468.53

3其中:人工费1615452.86287.2015.17

4材料费4581346.02814.4943.03

5机械费130962.6323.281.23

6主材费32209257.263.02

7管理费436639.5677.634.10

8利润209609.8437.271.97

9措施项目费1962235.26348.8518.43

10规费333302.0659.263.13

11税金1055086.22187.589.91

本工程总造价1064.68万元，单方造价1892.83元/㎡。分部分项工程总费用729.62万元。其中，材料费 458.13万元，占总造价比例最大，为43.03%，材料费单方造价814.49元/㎡。

4.1.2分部分项工程费

由广联达计价软件中分部分项工程和单价措施项目清单计价表汇总得出：

表4.2 分部分项工程费指标分析表

各分部分项名称该分部分项造价（元）单方造价（元/㎡）占分部分项工程费比例（%）

1土石方工程37420.846.650.51

2砌筑工程707442.38125.779.70

3混凝土及钢筋混凝土工程2327757.98413.8431.90

4门窗工程455959.881.066.25

5屋面及防水工程426057.8275.755.84

6保温、隔热、防腐工程613418.31109.068.41

7楼地面装饰工程811402.58144.2511.12

8墙、柱面装饰工程1578593.09280.6521.64

9油漆、涂料、裱糊工程83094.6814.771.14

10天棚工程135612.5224.111.86

11其他装饰工程119395.5621.231.64

经过对比分析，各分项工程中，混凝土及钢筋工程造价为最高，达到232.78万元，占分部分项工程费31.90%，所占比例最高，单方造价为413.84元/㎡。

4.1.3措施项目费

表4.3 措施项目费指标分析表

序号项目名称项目造价(元)单方造价（元/㎡）占总造价比例（%）

1安全文明施工费263246.8246.802.47

2夜间施工7019.921.250.07

3非夜间施工照明17549.793.120.16

5冬雨季施工15794.812.810.15

7已完工程及设备保护4387.450.780.04

8临时设施175497.8831.201.65

9垂直运输117412.320.871.10

10大型机械设备进出场及安拆13698.252.440.13

11综合脚手架149281.9326.541.40

12钢筋混凝土模板1198346.1213.0511.25

由上表可知，本工程措施项目费中,钢筋混凝土模板费用占工程总造价比例为11.25%，占据比例最大，单方造价为213.05元/㎡。

4.1.4类似工程对比分析

查询广联达造价指标分析网，本工程与类似工程对比分析：

表4.4 类似工程对比表

单方造价

本工程（元/㎡）类似工程（元/㎡）差值（本工程-类似工程）

1.总工程1892.831670.80222.03

2.分部分项工程费1297.141228.1568.99

2.1建筑工程731.07751.33-20.26

2.2装饰工程566.07476.8289.25

3.措施项目费348.85301.3047.55

4.规费59.2679.74-20.48

5.税金187.5861.61125.97

对比可知，本工程与相似工程各分部分项单方造价差值范围为-20.48~125.97元/㎡。其中税金差值最大，原因为税率的不同，装饰工程差值也比较大，为89.25元/㎡。本工程墙柱面装饰单方造价为280.65元/㎡，类似工程墙柱面装饰单方造价131.72元/㎡。分析可得，本工程墙柱面装饰包括一般抹灰、乳胶漆面漆、块料墙裙，类似工程墙柱面装饰工程只做到一般抹灰，所以出现较大差值。其余单方造价差距较小，属合理范围。

4.2施工进度计划横道图

本工程总工期为290天，开工日期为2016-03-08，竣工日期为2016-12-22，运用翰文进度计划编制软件对何埂小学综合楼进行施工进度计划横道图的绘制，如下：

图6.1 进度计划横道图 

施工进度总体安排及施工顺序如下：

表4.5 施工进度表

施工项目持续时间（天）开始时间结束时间

1.施工准备122016-03-082016-03-19

2.基础施工252016-03-202016-04-13

3.主体工程1202016-04-142016-08-11

4.屋面及保温防水工程352016-06-232016-09-20

4.1屋面及屋面保温防水152016-06-232016-07-07

4.2墙面及楼地面保温防水202016-09-012016-09-20

5.装饰工程1122016-09-212016-12-14

6.零星项目收尾工程52016-12-152016-12-19

7.竣工验收32016-12-202016-12-22

4.3  资金使用计划

4.3.1资金使用计划柱状图

根据施工进度计划和广联达计价软件导出的单位工程投标报价汇总表编制资金使用计划，编制方法：根据各工序天数在各月所占比例，将各分部分项工程费平均分摊到各工序。除临时设施外，总价措施项目费、垂直运输、综合脚手架、规费、税金以各分部分项工程费占总分部分项工程费比例为基准，分配到各工序。大型机械设备进出场费和临时设施属于施工准备，模板费用分摊到钢筋混凝土工程。

除临时设施外，总价措施费+垂直运输+综合脚手架+规费+税金=1963081.3元

钢筋混凝土模板费=1198346.1元

施工准备=大型机械设备进出场费+临时设施费=189196.13元

分摊后，各分部分项工程费用如下表：

表4.6 分部分项费用表

分部分项工程分部分项造价（元）占分部分项工程费比例（%）分摊后造价（元）计算过程

土石方工程37420.840.5147432.554631963081.3*0.51%+原造价

砌筑工程707442.389.70897861.26611963081.3*9.7%+1198346.1+原造价

混凝土及钢筋混凝土工程2327757.9831.904152327.0151963081.3*31.9%+原造价

门窗工程455959.86.25578652.38131963081.3*6.25%+原造价

屋面及防水工程426057.825.84540701.76791963081.3*5.84%+原造价

保温、隔热、防腐工程613418.318.41778513.44731963081.3*8.41%+原造价

楼地面装饰工程811402.5811.121029697.2211963081.3*11.12%+原造价

墙、柱面装饰工程1578593.0921.642003403.8831963081.3*21.64%+原造价

油漆、涂料、裱糊工程83094.681.14105473.80681963081.3*1.14%+原造价

天棚工程135612.521.86172125.83221963081.3*1.86%+原造价

其他装饰工程119395.561.64151393.78521963081.3*1.64%+原造价

分摊后，以月为单位各工序造价如下表：

表4.7 资金使用计划表

日期工序及天数费用/元计算过程

2016年3月施工准备（12）189196.13

平整场地（4）17248.2016847432.5546*4/11

土方开挖（5）21560.252147432.5546*5/11

基础垫层（2）101276.26874152327.015*2/82

独立基础（1）50638.134334152327.015*1/82

3月投入资金379918.9868

2016年4月独立基础（4）202552.53734152327.015*4/82

基础梁（5）253190.67164152327.015*5/82

砖基础（2）34533.12562897861.2661*2/52

土方回填（2）8624.10084243753.948549*2/11

1-4层钢筋砼结构（17）860848.28364152327.015*17/82

4月投入资金1359748.719

2016年5月1-4层钢筋砼结构（31）1569782.1644152327.015*31/82

5月投入资金1569782.164

2016年6月1-4层钢筋砼结构（22）1114038.9554152327.015*2/82

1-4层砌体墙结构（8）138132.5025897861.2661*8/52

屋面及屋面保温防水工程（8）134473.8667252138.5*8/15

6月投入资金1386645.324

2016年7月1-4层砌体墙结构（31）535263.4471897861.2661*31/52

屋面及屋面保温防水工程（7）117664.6333252138.5*7/15

7月投入资金652928.0804

2016年8月1-4层砌体墙结构（11）189932.1909897861.2661*11/52

4-1层天棚抹灰（20）172125.8322

8月投入资金362058.0231

2016年9月4-1层保温及防水（20）1067076.715

4-1层墙、柱面装饰工程（10）527219.42252108877.69*10/40

9月投入资金1594296.138

2016年10月4-1层墙、柱面装饰工程（24）1265326.6142108877.69*24/40

10月投入资金1265326.614

2016年11月4-1层墙、柱面装饰工程（6）316331.65352108877.69*6/40

4-1层楼地面装饰工程（24）823757.77681029697.221*24/30

11月投入资金1140089.43

2016年12月4-1层楼地面装饰工程（6）205939.44421029697.221*6/30

4-1层门窗工程（15）578652.3813

零星项目收尾工程（5）151393.7852

12月投入资金935985.6107

根据上表，编制按月资金使用计划柱状图如下：

图4.2 资金使用柱状图

分析资金使用计划柱状图，9月施工项目为：为期20天的4-1层墙面、楼地面保温防水和为期10天的墙柱面装饰工程。4-1层防水保温工程费用为106.71万元，墙柱面装饰工程总费用为210.89万元，其中，分摊到9月的费用为52.72万元，费用最高。8月为砌体墙施工11天，工程费19万元，天棚抹灰20天，工程费17.21万元，费用最少。4、5、6月 主要为钢筋混凝土工程的施工，资金分布相对均匀。10、11、12月为装饰工程的施工。

4.3.2 S曲线

根据每月资金的累计投入，编制时间-投资累计曲线如下：

图4.3 时间-投资累计曲线图

由折线图可以看出，本工程时间成本累积曲线符合S形曲线的分布，资金使用安排较为合理。

5.毕业设计结论与展望

5.1结论

毕业设计是大学最后一门也是最重要的一门课程。它是大学四年所学课程的结合。毕业设计所涉及的内容十分广泛，做好毕业设计，需要对专业知识的熟练掌握，对广联达各项软件的熟练操作，对材料市场价的深入了解以及对工程施工工序的熟悉。通过对毕业设计的独立完成，有以下几点结论：

（1）运用广联达钢筋算量软件对工程图纸进行钢筋量的计算，得到本工程实体钢筋总重、单方钢筋含量、楼层构件类型级别直径汇总表等结果。

（2）运用广联达土建算量进行建模，得出不同方向3D模型图、图形算量工程量汇总表、混凝土单方含量等结果。

（3）手工算量计算土建各分部分项工程量，与软件算量进行工程量对比分析，找出手工算量的不足并加以改正。

（4）广联达计价软件进行工程量清单计价，以软件算量工程量为基准，得出工程总造价、单方造价、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、规费税金项目计价表等结果。

（5）用翰文软件编制施工进度计划图，结合各分部分项的造价，编制资金使用计划，进行造价控制。

5.2展望

毕业设计是内容十分丰富的一门课程，它不仅包含了建筑方面的专业知识，也涉及到经济的控制，建筑和经济本就是多年以来炙手可热的话题，其内容的丰富性不言而喻。虽然这份毕业设计告一段落，但是从做毕业设计的过程中反映出的问题值得去思考和解决，比如在进行手工算量时，由于对计算规则不熟悉导致的计算错误，在进行工程量清单计价时，对各项定额理解不够透彻，导致价格上出现较大偏差等。需在日后的工作中不断学习，对专业知识不断探索，不断完善和丰富自己，达到更高的水平。

参考文献

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